辽宁营口--思拉堡温泉度假小镇

项目名称：辽宁·思拉堡温泉小镇

委托方：盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司

地址：辽宁营口市盖州双台子镇思拉堡村

占地：总占地10平方公里，一期365亩，温泉区占地90亩

项目时间：2008年委托温泉小镇的策划及概规；2009年委托一期的 修建性规划和温泉设计、酒店设计、建筑设计等。

营业时间：2011年11月24日

项目难点：辽宁省温泉较多，分布广泛，主要集中分布在沈大沿线。以疗养和医疗为主要卖点的汤岗子温泉，同在营口已有一定知名度的熊岳温泉，以及资源同质的龙门温泉和铭湖国际温泉等，都使本项目的开发面临着相当激烈的竞争。

作为一个新开发的温泉项目，如何跳出传统温泉市场的行业壁垒，正确选择符合项目自身的开发模式，在高强度竞争的红海领域塑造自己的独特性和优势，抢占市场份额，形成与竞争者的产品差异，是项目亟需解决的核心难题。

此外，本项目处于丘陵山地上，如何充分利用复杂地形，打造温泉景观的层次性，也给项目的开发和建造带来了不小的挑战。

解决思路：以温泉与高尔夫为项目的核心和引擎；以景区化打造理念提升景区景观；以地中海风格打造差异化旅游吸引力。

本项目是要依托温泉、山体、植被等资源优势，建设以中高端度假为主的集游乐、运动、商务、居住、养生为一体的，具有典型北部海湾特点的温泉度假小镇。

核心思路：一期项目主要含括温泉小镇项目主入口以北，西侧的365亩地。根据策划，一期项目是承东启西，贯通大盘的重要战略节点。

因此我们将一期重点区域的总体布局分为“一核三区、四大板块”的结构。一核为温泉娱乐核心，同时搭配南北两部分主题地产分区以及服务分区，形成了酒店度假别墅、温泉高尔夫娱乐、温泉度假公寓、入口服务四个主要板块。

重点项目之琴台堡：

琴台堡位于整个项目的地势最高点，为地标性构筑物。游客可以此为起点游览整个温泉区域，也可将其作为温泉游览的最后一站。建筑面积约700平米，包括足疗区、保健区、厨房、餐厅、水吧等功能空间，为游线上的主要二次消费区。

重点项目之畅景海泉：

畅景海泉是温泉区域的核心亮点，充分考虑了现有台地的地形地貌，结合地中海风情，引入海景房设计理念，将观景、休闲、泡浴、养生融为一体，打造观海池、休闲台、瑜伽房等功能空间，以此营造出一个人间汤域仙境。

重点项目之海水浴场：

海水浴场由情侣木屋和沙滩排球场两部分组成。为满足情侣们对浪漫、静谧的需求，水上情侣木屋设计为马尔代夫风格，游客通过木栈道从木屋后隐蔽进入，屋顶覆草，悬空于水上，每栋情侣屋都有亲水平台， 游客可通过此平台进入海水浴场。

游客在沙滩排球场上可参与沙滩排球、沙滩足球等游乐项目，也可在旁边的躺椅上休憩。为了与北侧公路隔离，我们设计了长18米高2米的假山与椰子树搭配隔离，并在假山内保留应急通道，以方便外侧酒店游客进出。