【玺仕案例】温泉酒店——辽宁营口思拉堡温泉小镇

项目背景：

思拉堡温泉小镇项目位于素有“泉城”之誉的宁营口市盖州双台子镇思拉堡村。和全国其他温泉酒店项目聚集的地区一样，在这片地形高低起伏，植被丰富多样，地下地热资源丰富的山地丘陵地区聚集了多家大大小小的温泉酒店。如何跳出传统温泉市场的行业壁垒，正确选择符合项目自身的开发模式，在高强度竞争的红海领域塑造自己的独特性和优势，抢占市场份额，形成与竞争者的产品差异，是项目亟需解决的核心难题。

解决思路：

以温泉与高尔夫为项目的核心引擎；以景区化打造理念提升景区景观；以地中海风格打造差异化旅游吸引力。

本项目是要依托温泉、山体、植被等资源优势，建设以中高端度假为主的，集游乐、运动、商务、居住、养生为一体的，具有典型北部海湾特点的温泉度假小镇。

核心思路：

我们将一期重点区域的总体布局分为“一核三区、四大板块”结构。一核为温泉娱乐核心，同时搭配南北两部分主题地产分区以及服务分区，形成酒店度假别墅、温泉高尔夫娱乐、温泉度假公寓、入口服务四大主要板块。

重点项目之琴台堡：

琴台堡位于整个项目的地势最高点，为地标性构筑物。游客可以此为起点游览整个温泉区域，也可将其作为温泉游览的最后一站。建筑面积约700平方米，包括足疗区、保健区、厨房、餐厅、水吧等功能空间，为游客线上的主要二次消费区。

重点项目之畅景海泉：

畅景海泉是温泉区域的核心亮点，充分考虑了现有台地的地形地貌，结合地中海风情，引入海景房设计理念，将观景、休闲、泡浴、养生融为一体，打造观海池、休闲台、瑜伽房等功能空间，以此营造出一个人间汤域仙境。