【玺仕案例】城市更新——焦作解放区老旧小区改造提升计划“一中家属院”

一中家属院小区位于焦作市解放区花园街，共有3栋居民住宅楼，居民96户，总建筑面积约8700平方米。家属院历史感浓厚，院内现有建于1908年的省级文物保护单位“英福公司职员住宅旧址”。经综合调研后，对于本次设计，玺仕文旅将从“历史感”为切入点进行构思，改造的主题思路定为“城市记忆、桃李芬芳”。

现状分析：

1.建筑本体破旧，楼道墙面污损严重，栏杆锈蚀，局部屋顶漏水严重、雨水管损坏；

2.小区基本服务设施不足，缺失适老设施，市政通讯电力线路混乱交织，影响小区景观效果；

3.小区绿化缺少管理、维护，环卫设施缺失、损坏严重，公共空间缺少活动设施，利用率低；

改造内容：

基础设施方面进行给排水、供电、消防、小区道路、停车位方面的改造；

住宅建筑本体方面进行外立面整治和楼道修缮；

居住环境方面对社区围墙，大门、环卫、绿化、通信线缆，宣传栏进行统一规划；

最后是增设公共设施，包括便民设施、智慧安防、健身娱乐、物业管理；