城市更新/智慧社区

城市更新是基于设计、改造旅游景区/度假区获得的经验，探索城市发展的趋势，通过建筑、街道、社区、绿地、广场、户外公共空间等功能研究，突出城市空间的人文关怀和新科技应用，以高标准的城市设计和高质量的建设管理，提升城市文化环境、商业环境、视觉环境、游憩环境、公共服务体系。

【玺仕案例】城市更新——焦作市老旧小区改造提升计划“七四四七家属院”

本项目位于焦作市解放区七百间街道办事处。七百间街道办事处位于焦作市西北部，西至西环路，北至学院路，东至新华街，南至翻身街，属城乡结合部。辖区面积约3平方公里，人口23859人（2010年），辖3个社区。

具体方案：

经玺仕文旅多方走访调研，结合项目本身特点，提出了“三多”原则，（即多保留、多融合、多创新）；坚持以人为本，优先提升景观和人居环境；结合建筑原有的功能，同规划设进行计有机的融合；进行空间布局上的探索，在满足人与自然的和谐的前提下，展现空间利用的更多可能性，延续历史文化和建筑美感；满足小区不同年龄段的生活需求；从经济、生态、文化、社会等多个角度丈量项目的施工综合进度，着重新技术，新材料的绿色生态、环保节能。

【玺仕案例】城市更新——商丘市前进街道· 社区微更新实施方案

本项目由玺仕文旅参与规划设计，项目地址位于商丘市前进街道社区，项目涉及的社区有：中银鑫苑小区、土地局家属院、园林小区、地税局家属院、市检察院家属院、英康二号楼、交通花园、计生委家属院；上述社区主体建筑多建设于上世纪九十年代。经过多年城市发展，无论是整体规划，还是公共设施配套，都亟待进行升级改造。

在此次改造方案中，中银鑫苑小区以智慧养老为核心主题，土地局家属院以绿色生活为主题，园林小区以邻里文化为主题；

【玺仕案例】城市更新——焦作市老旧小区改造提升计划“十五中家属院”

教委家属院是焦作市第十五中学的家属住宅区，位于焦作市中站区跃进路与怡光路东北角。小区始建于1989年，是焦作市中站区现存较早的职工生活小区，小区共有5栋楼，建筑面积约1.07万平方米，居民122户。以小区为核心的十五分钟步行圈范围内有着较为完善的公共服务配套设施。

经过详细走访调研，玺仕文旅最终将项目定位为“微空间，大生活”，通过营造书香馥郁的文化社区，创建舒适自在的共享社区，来打造“一站式”的生活社区。

【玺仕案例】城市更新——焦作解放区老旧小区改造提升计划“一中家属院”

一中家属院小区位于焦作市解放区花园街，共有3栋居民住宅楼，总建筑面积约8700平方米，居民96户。家属院历史感浓厚，院内现有建于 1908 年的省级文物保护单位“英福公司职员住宅旧址”。经综合调研后，对于本次设计玺仕文旅将从“历史感”为切入点进行构思，改造的主题思路定为“城市记忆、桃李芬芳”。

【玺仕案例】——兰考县三义寨乡付楼村美丽乡村人居环境整治

付楼村隶属于兰考县三义寨乡，位于三义寨乡的西北部，距乡政府约 4 公里，北邻黄河大堤，西临老文东村和西马庄村，东接三义寨西村，南与李沟村相连，距日兰高速仅1.5km，交通便利。付楼村包括付楼、于林 2 个自然村，村域总用地面积122.58公顷，村庄总人口为1268人，计308户。

总体定位：

项目以人居环境科学为理论基础，运用融贯的综合研究方法，以问题为导向，抓关键抓重点，从用地布局、民居建筑、景观环境、公共设施等方面进行整治和建设，制定建设管理措施，改善村庄人居环境，促进村庄的发展，围绕“富裕和谐美丽生态新付楼”为总体目标，打造有特色的、生态宜居的美丽乡村，实现建设美丽中国的目标。

【玺仕案例】兰考县美丽乡村试点村工程

项目背景：在美丽乡村的政策大背景下，参与项目规划设计的玺仕文旅从农村居住环境的景观改造设计角度出发，从住房，公共空间，道路与庭院绿化，文化宣传等方面对农村景观升级改造。

【玺仕案例】城市更新——商丘梁园区街道升级改造

梁园区是河南省商丘市市辖区，位于商丘市中心北部，是1997年在原县级商丘市的基础上撤市设的区，是商丘市的经济、文化、信息中心和区域性商贸物流中心。商丘市历史最远可追溯到三皇五帝时期，现存建筑街道多建于上世纪八十年，陈旧的街道外貌和落后的城市布局同日新月异的城市发展越发格格不入。

改造内容：

主要整改街道为青云路、精品街以及与这两条道路相交的站前路、向阳路、凯旋路，通往火车站的主路人流量大，适宜做入口，青云路与精品街相交的路中央可考虑做中心景观。

【玺仕案例】城市更新——焦作化三西院小区提升改造方案

化三西院小区位于焦作新华街与北环路交叉口西100米路北，是原焦作鑫安科技股份有限公司的家属住宅区。小区始建于上世纪80年代，总占地面积约2.8万平方米（42亩），共有22栋居民住宅楼，总建筑面积约5.5万平方米，居民717户。是焦作市较早、规模较大的职工生活小区。

随着时光流逝，小区内的基础设施破损严重，公共服务设施和景观绿植也因缺乏维护而显得杂乱无序。因此，在2019年的解放区老旧小区改造提质规划中，化三西院被列入待改造小区名单。